Masz dom? Nie ma wyjścia, zrób to do końca maja. Inaczej zostaniesz ukarany
Nieznajomość prawa nie zwalnia Cię z jego przestrzegania. Art. 61 usta. 1 pkt 3 ustawy o prawie budowlanym nakazuje Ci do końca maja 2023 roku przeprowadzić kontrolę okresową budynku.
Kontrola okresowa budynku – co to takiego?
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego alarmuje – sprawa jest poważna. Jeśli do końca maja 2023 roku nie wykonasz obowiązkowej kontroli okresowej budynku, czeka Cię wysoka kara.
Jak wiadomo, przegląd techniczny budynku jest niezbędny, dla oszacowania jego bezpieczeństwa. Podczas kontroli badane są poszczególne elementy konstrukcyjne, w tym instalacje i urządzenia domowe.
Regularne kontrole techniczne budynku pozwalają na oszacowanie, za jaki czas należy zrobić remont. Kontroli nie będą podlegać jednak budynki o małym metrażu o powierzchni dachu mniejszej niż 1000 metrów kwadratowych i powierzchni zabudowy mniejszej niż 2000 metrów kwadratowych.
Kto ponosi odpowiedzialność za przegląd budynku?
Na barkach właściciela budynku spoczywa pamiętanie o wykonaniu badania technicznego. Jeśli budynek należy do spółki, wówczas odpowiedzialność spoczywa również na zarządzie. Oznacza to, że w razie niewykonania przeglądu to te osoby otrzymają karę.
Cena przeglądu technicznego to kolejny aspekt, na który musi być przygotowany właściciel. Ta zależy jednak do wielu czynników. Wśród nich wymienia się wielkość i rodzaj budynku, a także zakres badań, które muszą zostać przeprowadzone.
Opłata za przegląd budynków do 500 metrów kwadratowych wynosi od 350 zł, budynki powyżej 2000 metrów kwadratowych wiążą się z opłatą od 450 zł, a wszelkie większe konstrukcje od 500 zł w górę. Przegląd jest ważny przez 5 lat.
Kontrola okresowa budynku – zakres badania
Podczas kontroli okresowej budynku sprawdzeniu podlega wiele elementów. Specjaliści weryfikują między innymi stan fundamentów, konstrukcji nośnej, czy wszelkich instalacji. Sprawne muszą także być systemy przeciwpożarowe, dach, czy stolarka okienna.
Podczas kontroli inspektorzy mogą poprosić o przedstawienie analizy dokumentacji technicznej budynku, w którym powinny zawsze znajdować się aktualne (maksymalnie roczne) badania wszelkich instalacji oraz elementów podatnych na uszkodzenie.
Na wykonanie niezbędnego badania pozostało Wam już tylko 2 dni. Spieszcie się, aby uniknąć kary finansowej, bądź administracyjnej, za łamanie prawa budowlanego.
