Polacy kochali działki ROD, ale nie na długo. Na rynku jest przełom, nikt się nie spodziewał
Działki ROD niektórym kojarzą się z okresem PRL-u, kiedy Rodzinne Ogródki Działkowe cieszyły się ogromną popularnością i stanowiły ukochane miejsce wypoczynku Polaków.
Po latach, kiedy wydawało się, że ROD-y odeszły w zapomnienie, popyt na nie nagle wzrósł. Teraz jednak sytuacja odwróciła się i wszystko wskazuje na to, że powrót Polaków na działki był jedynie chwilowy. Co takiego dzieje się na rynku nieruchomości?
Burzliwe losy działek ROD w Polsce
Chociaż wielu osobom Rodzinne Ogródki Działkowe kojarzą się z czasami PRL-u, w rzeczywistości geneza tego tworu jest znacznie starsza - pierwsze działki w Polsce powstawały już w XIX wieku . Ich popularność zaczęła rosnąć po II wojnie światowej, by osiągnąć swój szczyt w latach 80. ubiegłego wieku, gdy utworzono Polski Związek Działkowców.
Po transformacji ustrojowej popularność działek zaczęła powoli spadać. Kiedy wydawało się, że stały się one już tylko reliktem PRL-u i dni ROD-ów są policzone, nastąpił nieoczekiwany zwrot akcji. Wybuchła pandemia, a wraz z nią pojawiły się zakazy korzystania z przestrzeni publicznych , nawet przebywania w lasach.
Próbując odnaleźć się w tej nowej rzeczywistości, Polacy zatęsknili za naturą i skuszeni możliwością użytkowania własnego kawałka ziemi, chętnie zwrócili się ku działkom ROD, których ceny poszybowały w górę.
Boom na działki ROD trwa czy słabnie?
Jeszcze do zeszłego roku wolna działka ROD należała do rzadkości. Listy oczekiwania na wolny ogród wydłużały się, a na tablicach ogłoszeń próżno było szukać ofert sprzedaży działek . Nieliczne wystawiane na sprzedaż działki osiągały z kolei zawrotne ceny. Teraz jednak wahadło zdaje się przechylać na drugą stronę.
Postpandemiczny boom na działki ROD mija, na co zdają się wskazywać analizy danych Polskiego Instytutu Ekonomicznego , który porównał ilość pojawiających się na rynku ofert sprzedaży. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że w przypadku ROD mamy do czynienia ze sprzedażą prawa do użytkowania działki, a nie stricte sprzedażą gruntu.
Coraz więcej działek na sprzedaż
Jeszcze pod koniec ubiegłego roku, czyli w ostatnim kwartale 2023 r., liczba ofert sprzedaży działek wynosiła nie więcej niż 300 na tydzień . W pierwszym kwartale roku 2024 liczba ta wzrosła do niemal 500, ale to był dopiero początek tendencji wzrostowej.
Jak przeanalizował Polski Instytut Ekonomiczny na podstawie danych z portalu propertly.io, już w kwietniu 2024 r. liczba ofert sprzedaży urosła aż do 1000 na tydzień , a kolejny kwartał może przynieść jeszcze większy wzrost. Najwięcej ofert pojawia się przy tym w dużych miastach, gdzie do niedawna było trudno o własny ogród .
Co ciekawe, wzrost podaży nie idzie tu w parze ze spadkiem cen . Wręcz przeciwnie, na początku 2024 r. za 1 metr kwadratowy działki trzeba było zapłacić średnio 331 zł, co w porównaniu do tego samego okresu w zeszłym roku oznacza wzrost cen o 38%. Czy wkrótce cena działek ROD zacznie spadać?
Zobacz także:
- Laura sprząta domy bogaczy. To co zobaczyła nie mieści się w głowie
- Błędy w uprawie cukinii. To dlatego nie kwitnie
- Uważaj na tę roślinę. Pięknie kwitnie, lecz jest toksyczna
